Kompetente Unterstützung.
Haus vermieten in Stuttgart
Ein Haus, ein Zimmer oder eine Wohnung in Stuttgart zu vermieten, ist äußerst lukrativ: Allein in den letzten zwei Jahren sind die Mieten um insgesamt 7,7 Prozent angestiegen. Doch auch für Wohnungssuchende bleibt die Stadt ein Standort, der viel zu bieten hat und ein gefragter Raum zum Wohnen ist.
Bei Dr. Hybner Immobilien GmbH führen wir Sie gerne durch den Prozess und führen hochwertige Wertermittlung für Ihr Objekt durch.
Der perfekte Mieter – was ist zu beachten?
Wird ein neuer Mieter bzw. eine neue Mieterin gesucht, gibt es viele Faktoren zu beachten. Gerade für Laien und Laiinnen ist es nicht ganz einfach, zu überblicken, welche Kriterien eher für und welche gegen die Kandidaten und Kandidatinnen sprechen. Das Team der Dr. Hybner Immobilien GmbH stellt mit seiner Expertise für Sie sicher, den oder die Richtige aus dem Kreis der Interessenten und Interessentinnen auszuwählen, mit denen Ihnen auch langfristig die Mieten gesichert sind.
Was kostet es, einen Makler zu beauftragen?
Mit der neuen Regelung, die am 23.12.2020 in Kraft getreten ist, wird die Maklerprovision in der Regel zwischen dem Kaufenden und Verkaufenden geteilt. Dabei liegt die marktübliche Provisionshöhe bei ca. zwei bis vier Prozent des Kaufpreises pro Partei.
Diese Vorteile haben Sie mit einem Makler
Ein Makler bzw. eine Maklerin unterstützt Sie tatkräftig in verschiedenen Angelegenheiten, darunter:
- Erstellung einer Immobilienbewertung und Festsetzung des Verkaufspreises
- Vermarktung der Immobilie über die von Ihnen gewählten Kanäle
- Identifizierung potenzieller Käufer und Käuferinnen sowie Organisation und Durchführung von Besichtigungen.
- Verhandlung der Bedingungen eines möglichen Angebots zwischen Ihnen und Ihrem Käufer bzw. Ihrer Käuferin
- Beratung während des gesamten Prozesses, um sicherzustellen, dass Sie Ihr gewünschtes Ziel erreichen
Immobilienvermietung in Stuttgart mit Dr. Hybner Immobilien GmbH
Wir von der Dr. Hybner Immobilien GmbH unterstützen Sie in Stuttgart und Umgebung in allen Belangen bei der Vermietung von Objekten. Ob es dabei um die Ausarbeitung von Verträgen, Verhandlungen mit Mietern und Mieterinnen oder unseren Rundum-Service geht – Sie sparen jede Menge Zeit, Mühe und letztendlich Kosten.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein unverbindliches Gespräch.
Tel.: 0711 - 520 875 0
Unsere Leistungen
Ob Verkauf oder Vermietung von Immobilien: Unsere Kundschaft profitiert von einer Vielzahl an Leistungen rund um das Thema Immobilien, darunter:
- Alles von der Immobilienbewertung bis zum Vertragsabschluss
- Ermittlung der Wohnfläche
- Verkauf & Vermietung von Haus und Wohnung (möbliert und unmöbliert)
- Persönliche Betreuung
- Vermarktung & Suche von Interessenten und Interessentinnen
- Zimmer-Vermittlung
- Übernahme aller vertraglichen Angelegenheiten
Häufige Fragen
Sollte man sein Haus vor dem Vermieten renovieren?
Ob in Stuttgart oder anderen Städten bzw. ländlichen Regionen: Sind das zu vermietende Objekt, einzelne Zimmer oder die Einbauküche schon älter, ist eine Renovierung und auch eine Sanierung meist sinnvoll. Mit Renovierungen, Wohnraummodernisierungen oder Erweiterungen der Wohnfläche können Sie nicht nur das Interesse an der Immobilie, sondern auch den Preis spürbar erhöhen. Dabei sollten Sie stets berücksichtigen, wann die Kosten der Investition durch eine Erhöhung der Miete abbezahlt sind.
Welche Miete ist angemessen?
Bei der Kaltmiete sollten Sie sich an die ortsüblichen Mieten von Zimmer, Haus oder Wohnung halten. Weitere Faktoren wie die Ausstattung (z.B. Einbauküche oder möbliert), ebenso wie die Lage bzw. Aussichtslage und der Zustand können den Preis weiter erhöhen oder senken. Gilt in Ihrer Region die Mietpreisbremse, dürfen Sie nicht mehr als 10 % der ortsüblichen Mieten bzw. der Kaltmiete fordern.